Quels sont les types de logements préférés des étudiants français ? Quelles sont les villes universitaires les plus chères ? Combien faut-il débourser pour un logement étudiant ? … Depuis la crise, le marché du logement étudiant en France vit au rythme des incertitudes liées au pouvoir d’achat, l’occasion pour nous de revenir sur les chiffres clés du marché du logement étudiant en France en 2022.
Les studios et T1 plus prisés par les étudiants
Les étudiants français sont 55 % à préférer un studio ou un appartement T1, contre 19 % qui recherchent des appartements avec 2 chambres, un choix plus onéreux qui s’explique par la menace du confinement. En raison de la crise sanitaire et des confinements répétitifs qu’elle a causé, de plus en plus d’étudiants donnent désormais la priorité à la surface du logement. Sur un autre registre, le budget logement des étudiants au niveau national a été établi à un peu plus de 600 €, avec des variations notables en fonction des secteurs : 786 € en région parisienne contre 567 € en province (budget par étudiant). Dans la capitale, la facture est naturellement plus corsée, avec un budget estimé à près de 860 € pour habiter dans Paris même (charges comprises).
Les loyers restent stables
Globalement, les loyers des logements étudiant restent stables par rapport à l’année écoulée, avec toutefois quelques hausses au niveau des chambres (+ 2,5 %) et des appartements T2 (+ 3,5 %). En moyenne, il faudra compter près de 560 € pour louer un studio étudiant en France (charges comprises). Pour ce qui est des chambres étudiantes, comptez environ 440 €, contre plus de 730 € pour les appartements T2. Comme à leur habitude, les étudiants continuent de plébisciter la colocation, pour des raisons évidentes de budget : près de 470 € par étudiant et par mois en moyenne (charges comprises). Rappelons enfin que 50 % des étudiants préfèrent louer un logement meublé.
La région parisienne est la plus chère
Ce n’est pas vraiment une surprise. Dans les faits, 90 % des villes étudiantes les plus chères sont en région parisienne. Concrètement, louer un studio étudiant à Paris coûte 60 % plus cher qu’au Mans, à Poitiers ou à Limoges. En Île-de-France, louer un logement étudiant coûte plusieurs centaines d’euros plus cher qu’en province. La bonne nouvelle est que la tendance des loyers est à la baisse en région parisienne, une tendance qu’on observait déjà l’année écoulée en raison de la pandémie. On ne s’attendait toutefois pas à ce qu’elle continue. Mais c’est pourtant le cas, le loyer moyen à Paris ayant accusé une légère baisse cette année. En revanche, les prix continuent de grimper en province, notamment dans les grandes villes universitaires. La grande ville universitaire la plus chère de province reste Nice, suivie de Lyon-Villeurbanne, Bordeaux, Aix-Marseille, La Rochelle et Montpellier.